关于月供多少需要几个条件的，首付是房屋的总价，然后就是到银行贷款，而贷款有两种方式一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，而商业贷款的利率与公积金贷款是不同的，前者是百分之五点五左右，公积金贷款则是百分之四点一，而后是首付多少钱，只这样才能计算出月供。
120万的房子首付为30万，那么它的首付比率应该为20%，像这种情况还是比较少见的，因为大部分房子的首付比例都为30%，如果这套房子是小居室的话，那么就可以首付20%。如果首付了30万，那么就要还90万的银行贷款。如果贷款的年限为20年，那么每个月的还款金额至少为5000多元。如果贷款年限为30年的话，那么每个月的月供应该在4000多元。
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