中国银行不良资产处置证(银行不良资产的处置流程)_别墅的抵押率上限为,杭州小额贷款当天放款

银行不良资产囊括好几种,我们常说的不良资产是其中占比最大的不良贷款

 

另外,银行抵债资产、非剥离债转股,以及其他非信贷不良资产也都是不良资产。通常情况下,考虑到处置难度,坏账率等情况,根据固有的认定标准,银行一般会将不良资产卖给四大资产管理公司,或者卖给银行合作的相关民营合法主体。

 

 

银行形成不良资产之后,一般会先经由自己处置,然后转手到四大‘AMC’。再转到二级市场,流动到民间机构。这也是不良资产处置的整个流程。

 

四大拿到不良资产,一般‘低买高卖’打包出售的方式给到民营资产管理公司,或者正常价格出售,由民营资产管理公司处置后,部分利润再给到四大,达成共赢的局面。

不良债权的处置的一般经过如下程序:

1、确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权,也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商,但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。

2、进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权,其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的,评估前还要请律师进行财产调查;法律关系复杂的,请律师出具意见。

3、谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下,评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是,边评估边谈判。

4、报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复,损失大的还需要报总公司批复。

5、拍卖。批复后选拍卖行,拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然,有些项目可以协议转让,不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标,有的项目搞竞价。不管什么形式,首选公开,很少协议。

6、签约付款。协议版本由资产管理公司提供。

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