银行会起诉你还钱，你不还，就不给，那你的房子就由银行来查封，查封后会拍卖，卖不出去就一直查封，如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你，如果不够还贷款的那就两清了。
如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了，房子就别要了，不过你要先确定烂尾的原因，你看你的房子所在项目的五证全不全，预售有没有，按理说能贷款这些都应该全的，如果证件全的话你就继续还贷款，因为这种情况政府最终肯定会给解决的，这属于政府不作为，他们不敢不管的。
但通常这种房子政府会出钱或是由政府找个开发商出钱盖好，但仅是盖好房子，绿化和配套物业什么的都不会太好，所以这房子要不要你还得自己分析。
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