卖的二手房，等买房人办理完银行按揭，银行按揭审批没有问题，就会放款到买房人账户。
另外，买卖双方需要去物业办理物业交割手续，结清前期所有物业费，变更业主姓名，并且水电气暖账户也需要完成变更。
跟房子有关的一切手续都交接完毕，可以把尾款付给房东
卖的二手房二手房抵押贷款下来后就收到尾款，银行放款时直接打在卖房户账户上。卖房一般步骤是首先买房户交房款30％的首付款，然后办理网签手续，网签手续办完就去办理不动产过户手续，办理完过户手续就可以抵押房产办理抵押贷款，然后就等银行放款，一般一周左右就可以放款，由于额度限制，放款时间也不确定。
一般都是办好房产证过户结束就可以收到尾款了
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