现在分期付款会对以后房贷有影响。如果借款人有逾期记录，会影响房贷审批。 申请房贷的条件：
1.年龄为18-65周岁的自然人；
2.具有有效身份证；
3.征信良好，无不良记录；
4.有稳定的职业和稳定的收入；
5.有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6.具有支付所购房屋首期购房款能力；
7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8.银行规定的其他条件。 申请房贷的资料： 1.借款人和配偶的身份证原件及复印件； 2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件； 3.婚姻状况证明； 4.购房协议书正本； 5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件； 6.收入证明； 7.银行流水； 8.学历证明；
9.银行存单；
10.其他财力证明；
11.开发商的收款帐号；
12.银行规定的其他材料。 申请房贷的流程： 1.选择房产； 2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3.办理按揭贷款申请； 4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8.开立专门还款账户； 9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10.借款人按合同规定定期还款。
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