房贷利率可以调整。
如果基准利率变化，还款额会变化，但浮动幅度是不会变的，无非是按新的基准利率浮动而已。利息随着利率调整而进行调整，无论怎样进行调整，对已支付的利息没有影响，只对调整后的利息会有影响。也就是说，在银行利率调整后，贷款还没有偿还部分的利率也会进行改动。基准利率调整对上浮或下浮的幅度没有影响，因为上浮或下浮都只是在利率基础上进行上浮或下浮。
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