核验价是指房子在线上平台挂牌卖出时的最高价,超过核验价时就不让显示在平台上了。核验价是根据历史成交的合同网签价、涉税评估价、银行评估价三价取最低。网签合同价:这是网签时约定的价格,对买方来说是确定性数据;银行评估价:是银行委托评估公司对购买的标的房屋进行评估,该评估价也为确定性数据;涉税评估价:银行依据签贷信息后,通过市房屋状况中心查询,于3-5日内反馈;该数据与房屋核验价,税务核定价格无关,为不确定性数据。
核验价是国家安装这个小区近年的成交均价给出的价格,房东如果挂高于这个价的房子就没办法线上或门店广告展示,可是中介可以口头给你说,你要买也可以的呀,核验价相当于指导价,买不买随便你的
核验价最终目的不是为了降房价，为的是拉长交易周期，为的是降低人们对房价上涨的预期。
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