有一手房和二手房俩种可能。计算方法如下：
一手房首付的计算方法：
首付=房屋付款总额-客户贷款金额；贷款金额=合约价格（市场价格）×80％（首笔贷款金额最高为80％）
二手房首付的计算方法：
预付款净额=实际销售价格-客户贷款金额（预付款净额：不包括国家税和中介服务佣金的预付款净额）；贷款额=二手房评估价×80％（第一笔贷款额可达到80％）；贷款金额估算方法，可用合同价格×85％，粗略估算价格。
根据贷款的信用状况，对银行贷款利率进行综合评估，并根据信用状况，抵押品和国家政策（是否是第一套）确定贷款利率水平。各个方面都很好，不同银行实施的抵押贷款利率也有所不同。
尽管有规定，只要房价的30％够用，仍然存在贷款问题。例如，如果上述房屋的总价为100万美元并提供公积金贷款，则夫妻中较高的一方可以借入45万元，则必须偿还剩余的住房款；即100万元到45万元= 550,000元，即首付55万元。
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