房子的继承权是母亲跟娃娃,那这套房产母亲是可以做抵押贷款。但是必须惩得娃娃的同意。如果娃娃是未成年,母亲有权对该套房子的权力使用自行做主。但必须保证娃娃房产伤额不受侵犯。这一点做为母亲是不会不考虑的。房子的产权有娃娃份不是一个人独有的!
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