不同城市不同情况，关键过户之后产证是谁去拿，如果是卖家拿或银行拿，买家即便去撤销贷款抵押，也无法再办理房产其它抵押，因为产证未遗失，无权办理补证，买家拿产证的，银行贷款合同写清楚不可撤销或撤销需经过卖家同意，这样买家没法撤销。
不要私下交易，双方一起去贷款银行签约买卖合同，建立监管账户，首付款存入这个户，贷款部分由银行审批后，也放入这个户，此时房屋已完成抵押，否则银行不放款的。
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