房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。
只要有房产证就可以贷款，否则不能
21年房子开盘签合同就可以贷款，不是封顶才能贷款。
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