外省的房子是不计算在杭州的限购政策里名额的,您之前的贷款还清了并满足杭州的购房条件,是可以贷杭州贷款买房子的。2017年3月3日限购政策调整通知: 1、上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区,12个城区统一执行限购措施。2、非本地户籍居民家庭购房,须提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明,不得通过补缴个人所得税或社会保险。3、本地户籍居民家庭的限购,本市户籍居民家庭已拥有2套住宅的限购第3套,含名下所有二手房和商品房。(12个城区限购范围内家庭拥有2套住宅,查档时已打通萧山、余杭、富阳等12个城区的房管局,会一起核查出档)
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