按照现在银行贷款的基准利率，房子总价100万首付40万，那么贷款60万，按揭20年月供如下：现在银行的最新贷款年利率：六个月以内（含6个月）贷款4.60%六个月至一年（含1年）贷款4.60%一至三年（含3年）贷款5.00%三至五年（含5年）贷款5.00%五年以上贷款5.15%等额本息还款法：贷款总额600000.00元还款月数240月每月还款4009.62元总支付利息362309.00元本息合计962309.00元计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]等额本金还款法：贷款总额600000.00元还款月数240月首月还款5075.00元每月递减：10.73元总支付利息310287.50元本息合计910287.50元计算公式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
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