楼楼，您好，这个看银行、城市、政策是否紧，有的银行是同意这种操作的。以下觉得是一些操作以及真实经历，希望对楼楼有帮助
（1）不要听销售说可以就可以，销售可能会为了业绩夸下海口，但是后面出现一堆意外，那麻烦的就是你自己了，所以要亲自了解去问。
（2）可以确定贷款金额和银行：跟银行之间沟通，若银行的贷款人员或者业务人员说可以，那基本就可以了，目前很多地方是在月供多少以下，有些银行是不需要流水的，只需要你开收入证明就可以，这个收入证明也不一定是真的，银行只看你是否开的出来，所以只要提高首付，降级贷款额度，达到不超过月供，只开收入流水。(亲身经历)
（3）不能确定银行，那一定要跟销售先把这部分事情搞定，让销售先带着你亲自去把贷款的事情沟通后，在相信销售，在没有确定时，任销售说的天花乱坠都不要信，在你掏钱之前，是他满足你的要求，所以你态度强硬的话，应该可以做到(感觉可以做到)
（4）若销售不提前找银行，那就签协议吧，声明销售帮忙处理贷款的事情，若因为假流水导致贷款不下了不承担任何损失，若销售真的有很多把握的话，应该会好说(感觉有点不现实，但是可以 用来炸一炸销售)
以下是实例，就是因为怕下面的实例给自己惹出不必要的麻烦，故匿名。不过这些案例大部分都是买一手房的，二手房只有一个案例。(下例中的多开就是造假的部分)
（2）一个朋友18年8月份贷款，收入证明多开了7千左右，使用的组合贷，也是先跟银行交底牌的，银行同意后才操作，目前银行的纯商贷和公积金贷款都已经批下来了。
（3）亲戚15年12月贷款，一个学生还没有毕业，买的二手房，掏钱给中介，中介帮忙处理，完完全全的假收入证明，目前正在还贷。
（4）亲戚08年贷款，自由职业，没有收入证明和流水，完完全全的作假，目前已经提前还款了。
故，希望对楼楼有帮助。
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