男性个人47岁，购买住房使用商业银行贷款，按照商业银行贷款的一般规律，个人可以贷款至65岁，也就是个人偿还商业银行贷款期限是18年，个人能贷多少款，跟个人购买房屋的价格，个人家庭工资收入水平，个人婚姻状况都有直接关系。
如果个人是以购买住房作为抵押物时，一般情况下可以贷房屋评估价格的50%到60%。
个人商业贷款,如果是购房的话，你最多可以贷总房款的80%不是购房的话，贷款要看你在银行的信誉和你的个人资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，可以贷的款就越多。
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