民法典明确规定，有贷款的房子，按揭贷款也算在内，是可以办理过户手续的，因此，有贷款的房子，当然可以赠与兄弟姐妹。原来有的贷款合同不变，按揭程序也不变。这是物与权分离的一种形式。
老的办法是不可以这么处理的，只有还完贷款，才没能办理过户。现在有贷款也可以办理了过户手续了，也可以赠与了。
可以，赠予前要说好谁去还贷款
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