由于没给我们贷款利息，我们暂按4.35%贷款利率算，求得月供2493.33元
根据本金、利率可以先计算出利息为27.84w，然后再计算利息与本金之和:59.84w
计算月供:总金额/月数=59.84w/240=2493.33元
商业按揭 贷款本金： 32.0万元 贷款期限： 20.0年 合同利率： 年6.55% （首套房） A方案 等额本息还款法： 2,395元 （每月月供） 预计全期利息： 25.5万元 预计全期本息： 57.5万元 B方案 等额本金还款法： 3,080元 （首月月供） 之后每期递减： 7.3元 预计全期利息： 21.0万元 预计全期本息： 53.0万元 可以在A、B方案选择一种还款方式；但选择B方案等额本金还款法，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，就要将贷款年限延长多3-5年，当然预期的利息就相应增加了。
商业按揭 贷款本金： 32.0万元 贷款期限： 20.0年 合同利率： 年6.55% （首套房）A方案 等额本息还款法： 2,395元 （每月月供） 预计全期利息： 25.5万元 预计全期本息： 57.5万元 B方案 等额本金还款法： 3,080元 （首月月供） 之后每期递减： 7.3元 预计全期利息： 21.0万元 预计全期本息： 53.0万元 可以在A、B方案选择一种还款方式；但选择B方案等额本金还款法，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，就要将贷款年限延长多3-5年，当然预期的利息就相应增加了。
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