商贷是一年之内流水稳定就可以。至于贷款额度，会综合你各方面条件决定。学历是研究生，额度会相应高一点。征信不要有太大的问题就行。具体咨询要贷款的银行就知道了。其实，即使流水不稳定，也是可以操作的，我同学就是读研的时候买的房，当时没有收入，中介给做的流水，所以你懂的_@_总之只要你愿意买房，银行不会太卡你的，毕竟贷款是银行赚钱的买卖。
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