80平方的房子,目前首付至少是30%:80*30%=24万元;
80-24=56,需要银行贷款56万元;能贷多少,要根据你的月供能力(工资收入)及贷款年限来确定,按目前贷款的基准年利率是7.05%:
1,贷款30年,月供为3744.52元,工资收入要在6500元左右;
2,贷款25年,月供为3975.84元,工资收入要在8000元左右;3,贷款20年,月供为4358.50元,工资收入要在8600元左右.房子的首付不是房价x30%,很多人都误解了!每一套房子交易都要评估公司来评估!
首付=房价—(评估价x70%)!比如你这套房子100平米,80万!如果评估公司的评估价是100万,那你就可以贷款70万,那么首付就是80万—70万=10万,首付就是10万了!所以要看你这套房子的地段,性价比等等!如果你这套房子100平米,要80万,假如评估公司评估价是50万,那么就只能贷款35万,那么首付就是80—35=45万,首付就是45万了,所以不好说!现在商业贷款利率一般是6.55%,公积金4.8%左右!
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