所有的期房，新建商品房房款都由当地不动产登记中心监管。根据最新的网签系统调整，由原来房款刷进开发商自己私人账户调整为刷进房管局指定的监管账户，开发商不能随意调动资金。网签系统也必须要付房款后才能正式提交网签合同。
买期房，房款开发商不得经手，直接打入预售款监管账户，由房管局监管。
，使用期房房款得先打报告。
市民买房时，按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款发放银行在发放按揭贷款7日内，按开发商提供的监管账号直接划入商品房预售款专用存款账户。实施商品房预售款监管后，购房者向开发商支付的定金、预付款、保证金等各种款项，必须直接打入银行预售款监管账户，其中按揭贷款购房的，按揭贷款由贷款银行按预售人提供的商品房预售款专用存款账号直接划入。在向开发商要售房发票时，应要求开发商出具商品房预售款专用存款账户缴款回单。购房人要看准监管账号，预售款监管后，商品房预售许可证将显示该预售项目的监管银行和监管账号，预售款准确存入监管账号是保证购房人预售款安全的重要条件。
开发商如果要使用商品房预售款，要先编制下一季度用款计划，这样不会影响企业当季的用款，确保了预售项目施工正常进行。监理部门核实后，向监管银行提出申请，监管银行在拨付款项前应提出用款意见，并到市房管局核实。市房管局在现场勘验、核实后，再出具核实意见，之后，由监管银行按核实意见逐项拨付预售款。
按照相关规定，期房的房款由住建局进行监管。
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