担保人的资质要得到信用社的认可，这个比较模糊。
看信用社对其个人的评价。
公职人员为最佳（教师、公务员），收入稳定，信用良好。
还有你购房的房产不知道是什么类型的，如果是开发商的商品房，付首付后他们会帮你操作。
问题不大，最长期限可以20年。
如果是购买私人房，建议如下操作：金额不大（5万以下），直接信用贷款或者找担保人就好。
金额5万以上：你要提供房产抵押了，问题你房产没有过户，所以首先和卖房人协商先支付部分金额或者和朋友借款付清房款，把房子过户到你的名下就可以去抵押了（一般不再需要担保人），抵押后得贷款再归还给个人（没付房款时候最好先去当地信用社沟通下，预防万一房子到手贷不出款）。
这样贷款期限一般5年，最长可以10年。
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