这个得看具体城市和开发商的政策了，有的城市得首付20%，再进行商贷，也就是把房子抵押给银行贷款，最多可以贷30年，每月还本息，利息按现在大概5点多吧；有的城市规定必须首付30%，然后进行商贷，利息也差不多，但是商贷一般都是本金和利息一块儿，也有先付利息的，这个具体合同具体情况不一样。因为没有公积金所以没法进行公金积贷款或者组合贷，公积金利息低调吧3点多吧。只要每月按时还款就行，最好的有固定收入，也可以全款付，或者首付多贷款少，这样还款压力也小，利息也少。以上仅是个人看法，仅供参考。
1、信用贷款。农村信用社里的信用贷款，只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，一般额度相对较低。想要贷到5万元的额度，一般对个人收入会有较高的要求。
2、保证贷款。农村信用社里有：农户联保贷款，工职人员担保贷款。如果想拿到5万元的贷款，必须要求，联保贷款人或是贷款担保人的资质良好。不过，农户联保贷款有一个风险，你不仅要承担自己名下的债务，还要为其他联保小组成员做担保，很容易出问题。
3、抵押贷款或质押贷款。抵押贷款即拿你名下有权处分的财产，到信用社做抵押，就可以拿到贷款。贷款金额是按抵押物价值比例发放的，比如你的抵押物值50万元那么一般情况下信用社同意放给你的贷款不能超过25万，假设你要贷5万元，抵押物价值一般要达到10万元左右。
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