等额本息还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，每月还款3930.72元，总支付利息715057.60元，本息合计1415，057.60元。
等额本金还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，首月还款5094.44元，每月递减8.75元，总支付利息568575.00元，本息合计1268575.00元
假设房贷70万30年，申请的是银行商业贷款，贷款年利率为4.9%，那么：
等额本息方式下，总利息=637431.34元，已接近房贷本金的70万；
等额本金方式下，总利息=515929.17元，虽然也有50多万利息，但至少比等额本息少12万多。
所以，若是想要节省利息，则可以选择等额本金还款，只是前期每月月供压力会比较高，首月月供4802.78元为最高，然后慢慢递减，大概要正常还贷10年以后，才会与等额本息的月供3715.09元持平，之后越来越低，末月月供就只需要1952.38元，适合前期还款能力强的人群。
首先看你是什么方式的贷款，是等额本金还是等额本息，还有你的贷款利率，这些都确定了之后，可以用计算房贷的公式来计算。
杭金柚(https://www.hangjinyou.com)-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款、杭州垫资等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=376990
微信扫一扫 
