你指的应该是双方签完房屋买卖合同之后的流程吧，一次性的话直接约不动产过户就可以，贷款的需要客户准备贷款材料，约时间去银行申请贷款，贷款通过后过户，出来房本做他向，出来他向本银行放款，在做房子的物业交割。
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