建行lpr后怎么还款额高了(建行转换lpr利率有用吗)_民间借贷用房子抵押怎么压呀,微型企业贷款扶持政策 2022杭州

还款额度没少,是因为转换后到第一个重定价日之前的房贷利率与之前的房贷利率相同。贷款利率没有发生变化,贷款利息自然也不会发生变化。

举例来说,用户之前的房贷利率为4.9%,选择转换为LPR后的利率仍为4.9%,只是表述方式调整为:LPR+基点。其中LPR首次参考2019年12月20日5年期LPR报价(4.8%),基点=原利率-2019年12月20日5年期LPR报价,即4.9%-4.8%=0.1%,所以转换后的利率为4.8%+0.1%。

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