公积金制度遵循的是“低进低出、低存低贷”的原则，因为有比较低的存款利息，才保证了比较低的贷款利率。
按照现行公积金的贷款利率，五年以上的公积金贷款利率是4.5%。但是把缴纳公积金的这部分资金，在银行存五年的定期利率是4.76%左右，倒挂机制令公积金贷款比较划算。
而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。
按一百万元贷款贷二十年计算，如果不考虑利率上浮或下调，公积金的贷款比商贷，可以少支付278160。
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