物业公司应该具备相应的资质，具有严谨的管理制度，高度的责任心。
开发商委托物业公司一般是有以下几种方式：
1、房地产开发公司自有的物业子公司。例如万科，龙湖，金地等。
2、合作多年的物业公司，相互了解，沟通方便。
3、公开招标的具有相应资质的物业公司。
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