等额本息还款法,指的是借款人在贷款年限内,每月都以相等的金额偿还贷款本金和利息;而等额本金还款法是指借款人每月偿还贷款的本金相同,而每月归还的利息随本金的减少而逐月递减。
它的特点是借款人在开始几年还款金额比较多,以后逐年减少,借款人的还款压力越来越轻,而且这种还款方式下,购房者可以省下部分利率。 在选择这两种还款方式上要结合自身的情况。
等额本息还款法支出利息较多,但相比每月还款压力小,因此适合那些工作稳定的工薪阶层。
而等额本金还款法则适合那些目前经济较为宽裕,但今后存在一定不确定因素的人群。
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