分期付款购房一般是在银行放贷后的第二个月就需要逐渐还贷款了，针对选购现房或二手房的买房人而言，从办理按揭贷款到还款的时间非常短的，由于商住楼归属于现房买卖，而选购在建商住楼办理按揭贷款到还款的时间就基本相同了，要等房地产商获得预售许可证后才可以办理按揭贷款。
购房一同还款人标准：
1、与还款人具备亲属的、与某一企业有资产来往的法定代表人都有着一同还款标准。
2、申请办理一同还款的双方务必满十八周岁，但无法超出六十五岁，与此同时具备一定的单独民事行为能力能力。
3、应有好的工作和收益。
4、具备优良的个人征信，中央银行不可有个人征信额污渍。
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。
首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。希望对您有所帮助。
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