就是当你一次性付完全款的时候再向银行贷款，然后银行往开发商那打款后开发商再按照相应的分配率把款返还到你的手中的一种不常见的政策。
【拓展资料】
一、购房贷款
1.等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
买房全款反贷的是意思是说贷款人一次性付完了全部的款项，随后向金融机构进行贷款，待机构给房子开发商打款之后，开发商在按照相应的分配率把贷款返还到贷款人手中，这是一种不常见的贷款政策。
申请全款反贷之后，当贷款出现逾期时，对个人征信会产生严重的影响，如果一直按时还款，那么申请这类贷款也没有什么影响。
反贷全称为反向抵押贷款，是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。
全款反贷如果出现逾期，就会严重影响到贷款人的个人征信，如果全款反贷没有现逾期的话，就不会存在什么不良后果的。
反贷就是当你一次性付完全款的时候再向银行贷款，然后银行往开发商那打款后开发商再按照相应的分配率把款返还到你的手中的一种不常见的政策。
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