当然是还清再买合适。
转按揭需要满足很多条件，而且层层审批要时间，手续繁琐，而直接买卖手续简单。
二手房转按揭办理的一般流程为：原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。
转按揭主要包括两个方面，一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。
建议转按更划算。
因为转按可以过桥，抢在房价最有优势的时候，借用资金优势转按，更快让房子变全款，拿出资金。
如果等还清，时间会很久，手头肯定一下子没那么多资金，等真还清的那一天，房价可能已经变了。
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