宁波房屋抵押贷款一般需要一到两个月才能下款，银行房产抵押借款流程：
1、申请人准备贷款材料，向银行办理借款。
3、评价公司对房产(抵押物)进行评价。
4、银行依据客户提交的材料及评价报告进行取证审批。
5、银行完成审批后进行房产抵押。
6、银行获得他项权力证后进行放款。
7、借款人按时还贷，银行进行贷后管理。
申请房产抵押借款要用到的材料：
1.房产证。
2.产权人及爱人的身份证。
3.产权人及爱人的户口本。
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5.借款人及爱人的身份证。
6.借款人及爱人的户口本。
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
8.借款人及爱人的收入证明及银行流水。
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