根据新政策规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。商业贷款5年以上的按揭贷款最新利率是4.9%，按照利率上浮最低为5.39%.一般银行的利率都会比基本利率略高，再进行上浮，不同的银行利率也有偏差，四大国有银行额度相对宽松。
按照5.39%的基准利率计算，还款方式分为等额本金和等额本息两种。等额本息月供在2800左右，等额本金月供在3630元左右。
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