等额本息法： 贷款本金：350000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3695.21元、连本带利总还款金额是： 443425.2元、共应还利息： 93425.2元。 第1个月还利息为：1429.17 ；第1个月还本金为：2266.04 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
除35万元贷款本金，最少还需还利息15万元左右。35万元房贷，以央行现行首套房最低贷款利率4.25%计算，10年应还利息15万元左右。现银行利率实现放开政策，即在央行指导利率上可适当上浮，再是，如果不是首套房，享受不到优惠利率。所以15万元只是最低参考数。
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