1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
三年之后商贷转公积金比较合适。因为商业房贷最低要还三年以上才允许一次性付清未还的本金，需要公积金连续缴纳满三年才可以商贷转公积金。所以不超过三年没有办法转。
合适，商业贷款利息很高，如果可以，那就直接转为公积金贷款，这样可以减少很大的压力，利息低了的，而且可以扣公积金还贷，压力小了。
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