佛山市禅城区首套二手房按揭分几种情况：
1，超过25年的房，只可以选择公积金按揭贷款，不能商业贷款。（可以首付3一成，但是公积金贷款个人目前只有30万的额度）
2，25年以内的房，可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，也可以选择组合贷。
首套二手房是能够进行贷款按揭的。无论是期房还是二手房，在进行房屋抵押贷款时，只是一种购房的贷款业务，由个人将房产的产权转让作为抵押物，在申请人还清贷款之后，银行才会将所涉及到的房屋产权转让给按揭人，而在整个的还款过程当中，按揭人是具备有房屋使用权的。只是相对于新房来说，二手房在办理贷款按揭时会对房屋进行评估，贷款的额度会有所下降。
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