总共要还549604元。2012年建行贷款利率是6.8%，贷款30万20年，选择等额本息还款方式时，20年共需还款549604元，其中还利息249604元。同样这个贷款，若选择等额本金方式，20年共需还款504850元，其中还利息204850元。这两种贷款方式相比，等额本金利息支出较少。
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