按照商业利率来算120万还款的方式分为等额本息和等额本金，如果是按照20年还清两者差不了多少，如果提前还的还，建议用等额本息利息会少点至于两者区别一个是每个月还款一样，一个月是每月还款减少17块钱
按照等额本息给你算
20年还清，月供7853.33五年后交了多少？我没有理解你的意思，是不是五年你一共交了多少钱吗？如果是这个意思5*12*7853.33就是你一共还的钱至于还欠银行多少钱，那要看你是这么还的，钱多可以提前还，至于利息只要你不还清天天都有利息
如果你按照20年还款那么你还款利息是684798.86累计还款总额:1884798.86元
备注目前银行利率是4.39但是个别银行会打折9.5或者9.0根据城市，其次利率不是不变的，你目前还钱是7853.33如果利率上涨那么你还钱也要第二年一月份跟着涨，降低同样跟着降低。我建议用公积金贷款公积金贷款6806.35每月还款，少1000块钱呢一个月
不懂的再问吧（以上至供参考，具体以地方银行为准）
利率按4.9%计算：
1、20年期变成16年7个月还清，提前3年5个月。
2、节省利息：399466.00-308065.64 = 91400.36 元。
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