参照北京二手房均价,今天是37500,具体价格要看地段。
望京、使馆区、海淀学区房肯定远不止这个价,正南和西南四五环是最便宜的,但是加上装修家具家电,起码也得按35000来预算,因为税费物业等等还有别的支出呢。
楼主参照自己家庭现有积蓄和月存款额就可以算出来了。
如果是小两居65㎡(再小的两居没法住了吧),35000*65,怎么也得230万,就是说就算捡个漏,也不可能低于200万的了。
再比这小的正规一居或者开间不是没有,但是成家以后养孩子地方就不够啦,如果您是男士,最好别那么买。
按230万来算,首付+税费及简单家具家电(这还是假设买的是已装修好的拎包入住的二手房,非新房毛坯),起码80万。
这是房屋性质为住宅的首付价,如果是商住两用房,首付近六成,也就是说总价230W的房评估下来首付超过130W是有可能的。230W-80W=150W,一般来说20年利息基本就是还款额的6~8成,折中来算150W贷款加利息也就是说楼主20年内还掉250W,月供怎么也得一万以上。
具体银行什么时候利率几折就别考虑了,这都已经取平均值往下算了,实际买房的话得照这个数往上添点。 所以攒多少钱买房,怎么攒,楼主有谱了吗?
至于您的生活花费,那是您自己节约和控制的事,有的人月供占收入的8成也…参照北京二手房均价,今天是37500,具体价格要看地段。
望京、使馆区、海淀学区房肯定远不止这个价,正南和西南四五环是最便宜的,但是加上装修家具家电,起码也得按35000来预算,因为税费物业等等还有别的支出呢。
楼主参照自己家庭现有积蓄和月存款额就可以算出来了。
如果是小两居65㎡(再小的两居没法住了吧),35000*65,怎么也得230万,就是说就算捡个漏,也不可能低于200万的了。
再比这小的正规一居或者开间不是没有,但是成家以后养孩子地方就不够啦,如果您是男士,最好别那么买。
按230万来算,首付+税费及简单家具家电(这还是假设买的是已装修好的拎包入住的二手房,非新房毛坯),起码80万。
这是房屋性质为住宅的首付价,如果是商住两用房,首付近六成,也就是说总价230W的房评估下来首付超过130W是有可能的。230W-80W=150W,一般来说20年利息基本就是还款额的6~8成,折中来算150W贷款加利息也就是说楼主20年内还掉250W,月供怎么也得一万以上。
具体银行什么时候利率几折就别考虑了,这都已经取平均值往下算了,实际买房的话得照这个数往上添点。 所以攒多少钱买房,怎么攒,楼主有谱了吗?至于您的生活花费,那是您自己节约和控制的事,有的人月供占收入的8成也没问题,有的人占3成就觉得不能活了。
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