买房全款和贷款的差距是：买房全款能获得的收益与贷款支付的利息之比。
个人看法：贷款购房，房子有可能升值，但在调控政策下很难像几年前那样翻倍了，几十年折旧后还能值多少?难说。全款购房款如果有好的投资项目，利润就会像滚血球一样越滚越大，如果投资失败，夲金亏损，所以全款买房和贷款买房的差距没法预测，因人实践后得出不一样的结论。
谢谢邀请！
全款和贷款的差距有多大，其实这个没有办法对比的，你说公积金和商业贷款有多大差距还好对比。
我直接算一下，贷款的利息是多少，让你有个直观的对比
如房总款100万，首付30万，贷款70万，贷款20年，利率按6.12算，每月还月供约5063元，20年的利息约515120元，总加起来你这套房花了1515120元。
如果你全款只需要付100万，贷款则需要多付50多万利息。
我还是建议如果全款还不如买多一套小的，如果月供没有压力的话，因为通货膨胀的原因，钱放在银行都是跑不过的，现在唯一能够跑的过的就是买房子了。
很多人一看这个利息都被吓到了，一个月两千多的利息，但是房子不同于车子，他是一个增长型产品，如果你买的是市中心的位置，一年的利息才两万多，难道市中心的房子一年都没有涨2万块吗？而且十年后2000多可能只值1500，1200呢？
是的，现在已经过了房价暴涨的年代了，买房更考究人的眼光了，但是买房依然是投资的不二选择，因为还没有出现任何一个产品可以替代房产的。
贷款20年的话，基本是本金的一半，公积金贷款的话少点。
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