全款期房烂尾，这是大家最害怕看到的事情，只要合同备案了，该房屋就是业主名下的，虽然烂尾，但是房贷还要一直交，这是业主要去找开发商，只要开发商公司主体还存在，就要督促他尽快盖楼，开发商不配合的话就要去房管局和住建局投诉，要求他们进行监管，如果开发商已经注销了，那么就要去找住建局和政府，请这两个单位加快烂尾楼的新开发商接盘程序。
全款买的房子烂尾可以起诉开发商。
全款买房的注意如下：
1、注意写清免责情况：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期：要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积：购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处：签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
提醒购房者全款买房，都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定。不要因为省事儿就选择全款买房，忽略了自身资金储备，最后导致家庭的生活开支都无法正常运行。
两种选择：
1、要求开发商继续履行，追究他延期交房的违约责任。
2、解除合同，追究他缔约过失责任
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