变更房贷还款人需要进行转按揭。转按揭需要的材料:原借款人所需资料:借款人和权利共有人身份证复印件。房地产权证原件。
卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有有问题，会危及自己的债权的实现。
因此在未征得卖房人同意的情况下，四种转让行为无效。
变更还款人需要进行转按揭。
转按揭需要的材料：原借款人所需资料：1. 借款人和权利共有人身份证复印件。2. 房地产权证原件。3. 借款合同（抵押合同）原件。4. 一期银行还款对帐单原件。5. 一期银行还款对帐单原件。6. 房屋买卖合同。新借款人所需资料：1. 借款人和权利共有人身份证复印件。2. 借款人和权利共有人户口簿复印件。3. 借款人婚姻证明复印件。4. 借款人和参贷人的收入证明。5. 首付款收据。6. 房屋估价报告。7. 房屋买卖合同。8. 如公积金贷款另附公积金帐号。9. 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
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