这就是买房最大的坑
钱交了，房子没住上，产权也不是我的
楼体就在那孤零零地矗立着，不知道什么时候才能住上自己的房子
房子你是买开发商的，钱你是借银行的？你意思借钱做生意，赔了就不用还别人钱了？
我很佩服那些买期房的，赌开发商良心？还是赌开发商的经营状况？
我可以买二手，也可以买新房，但是必须现房。而且买房前房子看好，物业看好，各种配套设施看好。否则不买。
期房烂尾和房贷不搭界，银行不会因为你的期房成烂尾而可以停止房贷或延缓，停了房贷是你的征信，银行可以起诉你。而你只能去起诉房产开发商，这就是一个无奈的三角问题
我们14年买的房，中间也经历了烂尾，我们是业主一起去维权坚持了两三年，大大小小的维权上百次！中间其中有部分业主状告开发商要求退房，后来胜诉了房子退掉了！但是钱是拿不出来的！当时我没选择退房，咱也不太懂，只明白一点，如果开发商有钱盖房子还能烂尾么？就算胜诉判给你退房又能有钱还给你么？
终于在经历了这么多磨难后在19年交了房，接着装修了房，现在的房价比买的时候房价涨了一倍！和好多烂尾的的同病相怜的朋友们比，我们是不幸中的万幸，当然也靠我们业主的团结一致才有了今天的局面！也算是好事多磨吧！希望以后的日子都是顺风顺水的！
你好！首先回答你是不可以。原因如下：从民事行为来说，是两个不同的民事行为，享有权利和承担义务的主体都不一样。
1、与开发商签订的是商品房买卖合同，开发商的权利义务就是收取合同对价并按照商品房买卖合同约定的交房标准，建设并验收合格移交给你。如果烂尾了，你可以向法院起诉其违约责任，如果合同目的无法实现，可以诉求要求退还已交房款及其占用资金成本等。
2、与银行签订的是按揭抵押借款合同，只要银行按照合同约定发放按揭借款，银行就履行了其合同义务，其权利就是按期收取本息。如果你不还，银行就可以向法院起诉你，承担偿还义务。
3、由于开发商已经烂尾，抵押借款的抵押物在你无法偿还按揭借款时，已无法保障银行的债权的实现，如果你没有能力再偿还，可以请求银行起诉，然后把开发商提请法院追加开发商为被告。具体可咨询当地律师为你提供帮助。
期房烂尾可以停房贷！第一:贷款必须有担保人，房产商就是你的担保人！第二:贷款有合约在身！你买房也有合约在，即然烂尾了，过失在房产商。第三:银行贷款给你不是看你面子，而是政策扶持开发商！所以不管你承不承认，他们是主一号主二号，你只不过是配角！所以，你不还贷是正确的，至于不还贷他们把你称做老赖也好，失信人也罢！只是他们随意，毕竟都是他们在玩，永远你是个配角！
这种情况不能断供，很多这样的情况出现，我们这里就有很多.
1.大多数人贷款都还了好几年了，没有很好的办法解决。只能等待政府来处理，找到开发商接手，或者拍卖，对已购这进行赔付！
2.不管怎样，只要是能够交的起房贷，一定要坚持，一担选择断供，就会影响形成逾期，征信就会受到影响，直接影响到自己以后的融资贷款等方面。还会对生活带来麻烦，征信黑户是更难修复的！
理想很美满，但现实很骨感，买的期房碰到了烂尾楼，一方面既收不了房，另一方面也无法停掉房贷，所以说现实中要买房的话，最好是买现房，现房不仅可以看到建筑的质量，而且对户型，对小区的整个布局有一个完整的实际观感，更不用担心碰到烂尾楼，不过现实中现房交易的少之又少，大部分都是期房，房子还没建两层就已经开始在卖了。
为什么不能停房贷？
个人买房，其实是签订了两份合同，一是你与开发商的购房；二是你与银行的按揭贷款合同。相当于说银行把钱借给你，你用银行的这笔钱向开发商买房子。
烂尾楼属于开发商违约，违背了你们双方之间签订的《购房合同》，这与你跟银行签订的《住房按揭贷款合同》没有任何关系，在贷款合同中也没有任何的条款约定开发商烂尾，可以暂停房贷，所以你仍然要按时还贷（其实试想一下，你也知道不可能，银行借给你的钱，是吸收储户的存款，为此银行要付利息给储户，如果给你暂停房贷，难道银行还要垫付利息给储户，显然不可能）。
直接不还可以吗？
你要选择断供当然可以，但是你要承担起断供的后果，在你断供后，银行会对你进行催收，如果你仍然迟迟未还款，那么银行会直接起诉你，由此造成两个后果：（1）你的征信不良，你被纳入征信黑名单，后续贷款受到限制；（2）起诉之后，银行会冻结查封你的烂尾楼产权，当然烂尾楼产权一般是卖不出去的，除非价格极低，有人愿意赌一把，堵它未来会复工。拍卖的价格与银行贷款本金的差额，银行依就有保持向你追偿的权力；如果你可以归还，那么一切好说，如果你如法归还差额，那么你会被列入失信被执行名单，对你后续的生活（比如搭乘飞机、动车，入住高档酒店等等）造成限制。
如何避免烂尾楼？
最好的方式当然是选择现房了，但是除了二手房，现实中要买到现房基本就是痴人说梦。那么在期房中如何避免烂尾，一是选择大品牌开发商的楼盘，这些楼盘品质不一定怎么样，但是一般情况下是不会烂尾的；二是选择核心地段的房子，极其核心地段的房子，即使是原开发商烂尾了，后续要接手的人也比较多，复工相对容易。
不要断房贷哦 房贷是你和银行之间的事，自开始还款起，与开发商已经没有多大关系了。
烂尾了如果已经完全无望就组织业主一起去维权吧～
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