公积金账户有30万能贷多少年(公积金账户有30万能贷多少款)_逾期贷款,民间借贷不动产抵押登记如何办理

根据公积金账户余额计算公积金贷款额度的公式:个人公积金贷款额度=(公积金月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

如果要贷款三十万,假设客户选择的贷款期限为二十年,而法定退休年龄是:男60周岁,女50周岁(女干部55周岁)。若某年龄25岁的女士去申请公积金贷款,其55周岁退休,可得出其法定退休年龄的总月数是:(55-25)×12=360,而其公积金月缴存额为320元。如此按计算公式来算:

(320×360+公积金账户余额)×2=300000,可得出女士公积金账户余额需达到34800元才有机会贷到三十万元的公积金贷款。

如果按公积金月缴存额来计算公积金贷款额度,那计算公式是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

个人最高贷40万,双职工夫妻最高可贷60万(二线标准,不同地方政策不同可贷额度也有差异)

一般公积金贷款可贷额度为账户余额的25倍(所以只要个人账户内有1.6万就能全额公积金贷款),但是受最高额度限制,且贷款金额不能超过房产总估值的80%(在首房首贷的情况下),在账户余额很多的情况下可以做公积金冲还贷(每月贷款从公积金账户中扣缴)。

个人最高贷40万,双职工夫妻最高可贷60万,公积金是国家提供的住房福利制度,由单位和个人共同缴纳,缴纳的比例为5%到12%,用于购买房屋会房屋装修等。

个人公积金贷款最高30万到50万之间,双职工更高一些。

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