能不能满袋,是要看你贷款人资质的。
单方交存住房公积金的,贷款最高可贷总房价(以契税价格和转移价值两者取其低)的60%,单笔不超过40万元;
夫妻双方交存住房公积金的,贷款最高可贷总房价(以契税价格和转移价值两者取其低)的70%,单笔不超过50万元。住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄,且不超过30年减房龄。
但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型,绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房,商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外,商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。
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