“对于1988年以前的房屋，大部分银行都不接受贷款，比如建行、工行、农行等。而对于房龄加贷款年限小于等于40年的部分房屋，农商银行可以提供贷款服务，这样算来1978年以后的房子也可以进行贷款。”施总表示，对于房龄超过30年的房屋，农商银行会综合考虑房屋价值、地段、贷款人还款能力等因素，适当放宽贷款年限。
可以，只是贷款的金额笔记和一手新房不同，二手房贷款比例，是按照二手房的评估值（或者报税价）为基础，再按照买房子人具体是第几套房子（确定首付比例）。
举个例子：
一套80年代的老房子三居室，市场价是100万，一位买家和业主谈好了，价格100万成交，这套二手房评估机构给的评估值为80万，则这套房子最多能带评估值80万的80%（部分地区不一致，看当地政策），也就是封顶最多贷64万。
二手房贷款额度，一般最高为所购住房评估价的80%（地区不同，会有一些差异），而个人申请到的具体房贷额度与自身条件、申请贷款时房贷政策有关。
二手房贷款期限最高不超过30年，而且房龄+贷款年限最长不超过30年，申请人年龄+贷款期限一般不超过65。
可以办理商业贷款。
80年的房子，商业贷款可以贷款年限如下：根据房龄计算（房龄在30年以内的房子，贷款年限+房龄<50，个别银行略有不同），您可申请贷款年限13年；
根据借款人年龄计算（一般可到65周岁，贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄），您可申请贷款年限为（65-年龄）年；最长贷款年限不超过25年（含）；以上三项取最短年限为您申请的贷款年限。
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