根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万房贷20年月供额具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为1963.33元。
2、等额本金还款法30万房贷20年首月月供为2475元，随后逐月递减。
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