二手房首付款计算公式(二手房首付的计算公式)_5.2算,企业贷款申请书怎么写模板

净首付款=买卖合同价-(银行评估价×70%)。

如果你不知道这个房银行给你评估多少,你可以自己初步的评估,一般是买卖合同价的8.5折。比如这个房子业主卖100万,银行评估价格的8.5折,那么这个房银行的评估价格应该是85万,这样评估一般的相差不是很大。

有些时候银行的评估价格可能要适当的高一点,我们不知道银行具体的评估多少的情况下,尽可能的评估低一点。如果你自己初步的评估高了,银行又给你评估的价格低,那中间就可能相差一部分,你如果准备不充分,相差这一部分对你来说就可能是困难。

二手房首付比例也不是固定不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。

、一般情况卖家没有贷款,或者不需要买家配合还贷的,买家资质很好需要向银行申请贷款的就可以首付3成。

、买家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。

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