感谢您的阅读,我来回答这个问题。
描述不够详细,确定不了房贷利率是否上浮,如果是基准利率,目前银行公布的商业贷款期限超过5年的基准利率是4.9%,贷款15年符合这个标准,还款情况如下
一、等额本息还款方式,月供2356.78元,利息总计12.42万元。
二、等额本金还款方式,首次月供2891.66月,递减6.8元,利息总计11.08万元。
综上所述,等额本息月供恒定,总计利息高,等额本金还款初期月供高,后期月供压力小,总计利息低。
买房贷款333000元,房贷利率4.9,贷15年。月供是多少?
按五年期以上2015年8月26日最新商贷基准利率5。15%计算,公积金贷款利率3。25%计算1、等额本息还款方式(1)商业贷款贷款总额 300,000。00 元 还款月数 180 月 每月还款 2,395。89 元 总支付利息 131,259。
90 元 本息合计 431,259。90 元 (2)公积金贷款贷款总额 300,000。00 元 还款月数 180 月 每月还款 2,108。01 元 总支付利息 79,441。14 元 本息合计 379,441。
14 元 等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金还款方式(1)商业贷款贷款总额 300,000。
00 元 还款月数 180 月 首月还款 2,954。17 元每月递减:7。15 元 总支付利息 116,518。75 元 本息合计 416,518。75 元 (2)公积金贷款贷款总额 300,000。
00 元 还款月数 180 月 首月还款 2,479。17 元每月递减:4。51 元 总支付利息 73,531。25 元 本息合计 373,531。25 元 等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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