按揭房要交完按揭贷款，无贷款的自住房是自已的产权，办理售卖要带好房地产权证去房产管理局缴交契税等等。
营业税：根据最新的规定，如果房产证时间未满两年，那么不管是普通住宅还是非普通住宅，都需按照交易总额的5%缴纳营业税，如果房产证时间已满两年，则无需缴纳营业税。
个人所得税：按照交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，但如果出售房屋的房产证已经满五年，并且又是家庭唯一住房的话，则无需缴纳个人所得税。
土地增值税：如果房子没有增值，那么就可以免交增值税，否则就要按30%的税率进行缴纳，但是若房龄已满三年，那么土地增值税就会减半，如果满五年则免征。而土地增值额的计算方法为:合同成交价-扣除项目金额，其中，扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税。
印花税：按照房款的0.05%缴纳。
交易手续费：交易手续费的计算方法为:房屋面积*2.5元/平方米。
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